Ипотечные программы на приобретение на вторичном рынке (покупку квартиры), улучшение жилищных условий, финансирование долевого участия в строительстве

ЗАО "ФиаБанк" предлагает свои клиентам:

ипотечный кредит на покупку готового жилья (жилые помещения - квартиры).
ипотеку на улучшение жилищных условий.

Ипотечная программа "Ипотека с депозитом"

Цель программы	Ипотечное кредитование на строительство жилья (только жилые помещения) в аккредитованных строительных объектах, приобретение готового жилья (только жилые помещения), улучшение жилищных условий.
Срок кредита	До 180 месяцев
Процентная ставка	14 - 15 % годовых *
Максимальная сумма кредита	3 000 000 рублей
Размер кредита	- До 90 % от стоимости - для квартир
Комиссия за выдачу кредита	1 % от суммы кредита/кредитной линии (единовременно)
Комиссия за выдачу средств до регистрации сделки в Управлении ФРС	2 % от суммы кредита/кредитной линии (max 50 000 рублей)
Обязательное условие	Размещение средств на депозите «Счастливый Дом» в размере 15 % от первоначальной суммы кредита.
Обеспечение	Залог приобретаемого имущества, залог имущественных прав по договору долевого участия в строительстве (с регистрацией в УФРС), залог прав требования по депозиту "Счастливый Дом"

*В зависимости от платежеспособности Клиента

Ипотечная программа "Ипотека без депозита"

Цель программы	Ипотечное кредитование на строительство жилья (только жилые помещения) в аккредитованных строительных объектах, приобретение готового жилья (только жилые помещения), улучшение жилищных условий.
Срок кредита	До 180 месяцев
Процентная ставка	17 - 18 % годовых *
Максимальная сумма кредита	3 000 000 рублей
Размер кредита	- До 70 % от стоимости - для квартир
Комиссия за выдачу кредита	1 % от суммы кредита/кредитной линии (единовременно)
Комиссия за выдачу средств до регистрации сделки в Управлении ФРС	2 % от суммы кредита/кредитной линии (max 50 000 рублей)
Обеспечение	Залог приобретаемого имущества, залог имущественных прав по договору долевого участия в строительстве (с регистрацией в УФРС)

*В зависимости от платежеспособности Клиента

Предполагаемые расходы заёмщика:

Комиссия за выдачу кредита – 1 % от суммы кредита (единовременно, в день оформления кредитного договора);
Комиссия за выдачу кредита до регистрации договора купли-продажи – 2 % от суммы кредита/кредитной линии (max 50 000 рублей) (единовременно в день выдачи кредита);
Оценка недвижимого имущества в оценочной компании;
Регистрация в регистрационной палате - от 1000 рублей за одного собственника;
Страхование: 1 - 1,1 % от суммы кредита, увеличенной на 10 %. Сумма страховки зависит от возраста заемщиков;
Комиссия риэлтора.

Дополнительно:

В случае, если в число собственников приобретаемого жилья входят несовершеннолетние дети, то требуется согласие органов опеки на залог жилья;
В случае заключения договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, собственниками обязательно должны выступать все или один из заемщиков;
В случае, если заемщик (собственник приобретаемого жилья) состоит в браке, то его супруг(а) должен выступать в качестве солидарного созаемщика, независимо от наличия (отсутствия) доходов.
Допускается не включать в число созаемщиков супругов тех заемщиков, которые не будут являться собственниками приобретаемого жилья, при этом обязательным является заключение с ними договора поручительства и оформление письменного согласия на получение супругом кредита (нотариально удостоверенного или в простой письменной форме подписанное в присутствии специалиста банка).

Список документов

Копия паспорта Заемщика/Созаемщика или заменяющего его документа (для военнослужащих) (если залогодатель – третье лицо, не заемщик, он также предоставляет копию паспорта) (все страницы)
Копия паспорта супруга(и) Заемщика/Созаемщика, свидетельства о рождении/паспорта детей Заемщика/Созаемщика
Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон)
Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении ИНН)Заемщика/Созаемщика
Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста
Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная отделом кадров
Справка о среднемесячной заработной плате (или справка формы 2-НДФЛ) заемщика и членов его семьи
Анкета заемщика, анкета поручителя.

Требования к жилому помещению

Стоимость Недвижимого имущества определяется на основе оценки независимой Оценочной компанией, сотрудничающей с Банком.
Приобретаемое Жилое помещение должно являться отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаузом)).
Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.
Жилое помещение имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши.

Требование к Заемщику(-ам) и доходам Заемщика(-ов):

Кредит выдаётся только при условии достаточной платежеспособности: Заемщик(-и) должен иметь регулярный, стабильный доход, достаточный для погашения кредита.
Возраст Заемщика(-ов) – от 21 до 60 лет. 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин - предельный возраст окончания срока выплаты кредита.
Платеж Заемщика(-ов) по ипотечному кредиту не должен превышать 50 % совокупного ежемесячного чистого дохода Заемщика(-ов). При этом учитывается совокупный доход всех Созаемщиков.
Возможно досрочное погашение ипотеки без дополнительных штрафов и комиссий в любое время

По ипотечным программам Банка Вы можете выбрать график платежей аннуитетными платежами(возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом - равными платежами в течение всего срока кредита), либо дифференцированными платежами (основной долг по кредиту уплачивается равными долями по отношению ко всему сроку кредита, проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу и оплачиваются вместе с основным долгом за фактическое количество дней пользования кредитом)

Оценочные компании

ЗАО «Экос-Велью», г. Тольятти, ул. Свердлова 17а, 2 эт., оф. 139 тел. 200-595, 760-084, 788-071
ООО «ВалГо», г. Тольятти, ул. Льва Яшина, 9-18, тел.: 43-23-41, 57-01-67, e-mail: vago-tlt@yandex.ru
ООО «Центр независимой оценки», г. Тольятти, ул. Фрунзе, 43А, тел.: 77-65-41
ООО «Центр оценки имущества «КУБ» г. Тольятти, Автостроителей, 11а-56, тел.: 72-49-636
ООО "Центр оформления и оценки собственности" , ул. Автостроителей 53А, тел.: 66-23-68
ЗАО «Самарское ипотечное агентство», г. Самара, ул. Советской Армии, 24 б, тел.: 276-76-16, 222-40-33
ООО Независимая оценка», г.Самара, ул. Ново-Садовая, 106, оф. 610, тел.: 270-35-20
ООО «Эксперт», г. Самара, ул. Осеенко, д. 44-104, тел.: 276-89-19 10. МП БТИ г. Самара, ул. Куйбышева, 48, тел. 332-98-38.
ООО Экспертно-консультационная служба "Эконт" г. Тольятти: Автозаводский район - ул. Революционная,
66 2 этаж, оф.2 тел. 35-79-68, 35-79-83, Центральный район - ул. Карбышева, 2А, 3 этаж, оф.1 тел. 368-362.
"АС-Капитал", Новый проезд, 8, каб.211, тел.: (8482) 46-34-74
ООО фирма «САБА-С», г. Тольятти, ул. Свердлова 22, оф. 319
ООО "Визави оценка" г.Самара, ул.Мичурина 128 тел. 372-39-05, 979-73-81

Получить дополнительную информацию и оформить кредит Вы можете в отделах кредитования физических лиц дополнительных офисов банка.